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お部屋リフォーム

2階間仕切り変更キッチン新設工事

中古住宅リノベーション工事です。

2階に5部屋あったものを既存3部屋とそれに付属する物入れの

間仕切りを撤去し、2階LDKとしキッチンを施工する工事です。

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間仕切り撤去後:①既存ボードや下地材を撤去し、柱現わしとしました。

②開口部の横架材の補強も行いました。

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造作完了:③床下地、天井仕舞い行いました。

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内装工事完了:④クッションフロア、クロスの張替えを行いました。

⑤床面の配管立ち上げ位置にフラット対面キッチンを据え付けます。

oferia 対面takara-オフェリア

 

↑イメージ写真です。

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⑥1階は逆に簡易的な間仕切りが欲しいとおっしゃられていたので、

天井から床面までのアコーディオンカーテンを設置しました。

 

コストを抑えた形でのリフォーム工事となり、

建築図面、構造図もあった為予算通りに工事も出来ました。

 

 

 

 

1階廊下・和室床改修工事

①玄関から続く廊下のフロア材の劣化でたわみの改善、

②和室6帖を畳を除去し、断熱材施工フローリング施工、

③階段部既存繊維壁をペットの猫ちゃんが爪を研いでいたんでいるので

ペット用フロアで腰貼りしました。

まず、①の廊下のフロア材の改修から・・・、

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リフォーム前 ⇒   リフォーム後

老朽化によるフローリングのたわみと各部屋の入口の敷居の段差解消で、

既存床補強⇒既存敷居天端へのレベル調整⇒フローリング施工 を行いました。

上の写真では分かりにくいのですが、幅広のペット対応フロアで敷居に合わせ、

玄関の上がり框もリフォーム框で対応しました。

 

②和室床改修

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リフォーム前 ⇒ 施工中 ⇒リフォーム後

既存畳撤去⇒既存下地の上に床高さ調整根太、その間に断熱材⇒下地合板、フロア施工

となっています。

 

③階段壁の腰壁

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リフォーム前 ⇒ リフォーム後

上の写真では分かりにくいですが、階段の腰部にペット用フローリングを

腰壁として使用しました。ひっかき傷も上手に隠れました。

 

 

 

押入れを有効活用

和室の2、5間ある押入れで2間が4枚引き戸となっていて、

後の0.5間が壁面となっていて奥まで使用するのに少し困難な

押入れとなっていました。

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お客さんとの打ち合わせの上、壁を抜いて開き扉を付けて

奥行を有効活用出来る収納にしたいとの事で、

天井高いっぱいの高さのある天袋と既存押入れ襖と

同じ高さの収納に改装しました。

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中段・ハンガーパイプも設置し、和室からも見た目の良いように

長押も通し、奥行と高さのある収納となりました。

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和室を洋室へ、全面改装

築20年数寄屋造りの建物、息子さん世帯の同居に伴うリフォーム工事です。

 

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  【解体前イメージ】               【解体中】

 

●1階・・1階の和室2間続き+縁側をLDKの大きな空間へ、

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         【1階リフォーム後】

キッチンも8帖あり、LDも大きく取れ、白を基調に広々とした空間になりました。

 

 

●2階・・2階は、元々あった続き間をつなぎ大きな主寝室へ、

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【2階リフォーム後】

付属する和室も壁面と建具を変えて、洋和室に変更しました。

また廊下も幅最大限に生かし、収納スペースも2か所設置しました。

 

●断熱材も入っていなかった為、断熱充填も行いました。

床断熱 壁断熱

 

 

 

 

 

床にはスタイロ、壁にはフェノバボード、天井には高性能グラスウール充填しました。

 

★2階から下屋に出入口を設け、バルコニー設置や2階トイレの設置、

ペアガラスアタッチメント等 バリアフリー・省エネ性能を附随させたリフォームとなりました。

 

 

 

 

真壁和室(縁側)内障子移設

和室8帖及び縁側2帖を間仕切っていた4枚引き違い内障子(欄間含む)を

建具を雪見障子に細工し、縁側の窓への内障子に位置変更。

  

↑工事前写真(畳には上敷き、縁側にカーペットで保護してあります。)

  

↑工事途中(造作壁設置し、建具納めました。)

  

↑畳納め完成です。

 和室8帖+縁側2帖が、10帖の和室となりました。

サッシへの内障子とする事で窓面の断熱性能も上がりました。

真壁和室模様替え

リフォームから新築まで日頃より多々お世話になっています方より

2階真壁和室4部室を、洋室へ変更の模様替え工事のご依頼を受け

施工しました。



   

改装前(画像少し編集しています。) イメージ 



改装中(畳撤去後下地)

  

改装後(各部屋の様子)

工事内容:

天井は各部屋キレイでしたので(ラミネート天井、竿縁天井)そのままの状態です。

壁はジュラク壁を一部はく離し、エスケー化研のベルアート塗り壁仕上げ(各室共通)

腰壁には、大工さんには苦労して頂きましたが柱勝ちで柱内にストライプタイプの腰壁を使用し、

床面は、上敷きの変更や無垢のフローリングを使用。

経年変化で色褪せて来ている柱等木部は、木目を生かし塗装仕上げ。

その他建具の交換や面材の貼り替え、給排気口の換気扇新設やその他

電気工事を施し工事完了しました。

 

使用材料各節々に施主様のこだわりも感じられ、工事前とのイメージも一新出来

とても良い仕上がりとなりました。

 

収納造作工事

ご自宅の収納不足により収納を上手に考えたいとの事で、

小屋裏(屋根裏)収納の造作工事と

床の間/板の間の収納ユニット提案を行ないました。

まずは小屋裏収納

   

建築時のプレカット図を見て収納階段の位置を決め、

小屋裏の床及び天井造作工事、墜落防止と電気配線をし完了。

制限はありますが、収納スペースの確保につながりました。

次に床の間/板の間に収納ユニットの組立てです。



            施工前 

    

          施工後 

収納用途に合わせた収納ユニット(erabo)

お客様の組み合わせで上手に収納出来ています。

洗面・玄関物入れも同時に造作したのですが、

よく考えられていて、自分も感心させられました。

キッチンカウンター下収納棚取付け

新築時に作製したキッチンカウンターの下に



 

 

 

 

 

 

            (施工前)

収納棚(WOODONE erabo)を取り付けました。



 

 

 

 

 

       

      (施工後扉閉めた状態)



 

 

 

 

 

  

      (施工後扉開いた状態)

扉内部は可動棚3段となっています。

固定金具の差し替えで範囲内高さ調整が自由です。

既存建具色と同系の扉色と併せる事が出来ました。

置き場に困っている小物の収納に便利です。

和室から洋室へ模様替え

和室6帖+縁側を洋室8帖の間に変更

  

     施工前               施工中 

天井ラミ天はそのままで、和室入口欄間付き間仕切りを撤去し、

壁全面に檜羽目板(塗装品)を施工、床面も畳から温水床暖房、ピアノ補強を施し

仕上げをペット対応のフローリングに変更しました。

 (施工中)

お施主さんのこだわりもあり格好良く仕上がりそうです。

上の写真の大きい掃出し窓の前には、TOEX「暖蘭物語」(4帖程)が出来てきます。

和室6帖の間が12帖と広々と活用出来るようになりました。

フローリング貼り増し

「既存フローリングの劣化で、床がブカブカなっている」との事で、

劣化部一部貼り替え及びフローリング貼り増し工事を行いました。

フローリングも耐久性・生活性能向上に優れています。

そして、フロアの溝もフローリング板に対し1本と幅広感が出ました。

リフォーム框との組み合わせも良い感じに仕上がりました。

工事前



工事後